联系方式

    公司:昆山房产抵押贷款

    联系:汪经理

    手机:13806254555

    网站:www.1rendai.com

    地址:昆山各地均可放贷

昆山银行房产抵押贷款浅析抵押合同需要进行登记吗

2023/10/18 21:20:13      点击:
除极少数抵押物外,法律对抵押合同实行登记生效制度。办理抵押物登记的部门是:


(1)以无地上定着物的土地使用权用权抵押的,为该发土地使用权证书的土地管理部门;


(2)以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;


(3)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;


(4)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输业的登记部门;


(5)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。


此规定表明,凡以上述物品作为抵押物的,物抵合同的登记是合同成立的法定程度和必要条件,应登记而未登记的合同是无效合同。对抵押合同办理登记是有利于债权人的,一是可以通过登记部门对抵押物的真实性进行审查;二是可以有效地避免重复抵押;三是还可以取到证明作用。因而应严格按照规定办理登记,需要注意的是合同签订日与生效日的关系。以往合同签订日就是合同生效日,但抵押合同则不然,法律规定抵押合同登记日为生效日,因此,签订合同时,要考虑合同签订后还有一个登记过程,合同上提供贷款日期,一定不能早于合同登记之日,否则就会出现贷款之日早于合同生效之日的笑话。



网站首页 | 关于我们 | 房产抵押贷款 | 房屋抵押贷款 | 房贷案例 | 房产贷款资讯 | 联系方式 | 网站地图 |

Copyright 2024 昆山房产抵押贷款网 版权所有 All rights reserved

联系:13806254555 地址:昆山各地均可放贷

昆山房产抵押贷款 | 昆山房屋抵押贷款 | 昆山房抵转贷过桥垫资 | 昆山银行房子抵押贷款