昆山房产抵押贷款的计算器公式

很多初步接触银行贷款的人可能对贷款已经成为时下很普遍的一种方式，不论是装修、生意周转、买车、留学等等，人们都会优先考虑到银行贷款这样一种低成本的方式。很多初步接触银行贷款的人可能对贷款的还款方式有些混淆，不知各种还款方式有什么区别和好坏之分，今天跟大家讲解一下目前各大还款方式的区别：

（以下均以贷款金额100万，年利率4.9%，10年期来计算）


1、等额本息：


经计算，100万，10年期（120期），年利率4.9%，每个月月供金额10557.74元；


总利息=月还款额贷款月数-本金=266928.79元；


好处：每月总还款金额固定，适合收入稳定的上班族；


2、等额本金：


经计算，100万，10年期（120期），年利率4.9%，每个月月供金额12416.66元；


总利息=总利息=本金月利率（贷款月数2+0.5）=247041.76元；


好处：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，10年下来总利息更少；


3、先息后本：


经计算，贷款100万，每个月月供4000元；


总利息=月还款额贷款期数=480000；


好处：每月还款压力小，企业主钟爱的还款方式；