昆山企业房产抵押贷款概述婚后一方出资买的房产该怎么处理
2023/7/3 20:54:16 点击:
婚后一方出资购买的房产,如果双方没有特殊的约定,那一般情况下都是按照夫妻共同财产来进行处理的,日后夫妻解除婚姻关系,往往就要对房产进行分割,这样的情况下通常就是房产一方一半。可以是一方实际取得房屋产权,同时对另一方折价补偿。也可以是将房屋出售之后,双方分割房屋价款。
1、属于共同财产的:
(1)、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
(2)、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
2、不属于共同财产的:
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
在正常情况下就应该认定为夫妻共同财产,那么之后要是双方离婚的话,另一方也是可以要求对该房产做出分割。
1、属于共同财产的:
(1)、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
(2)、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
2、不属于共同财产的:
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
在正常情况下就应该认定为夫妻共同财产,那么之后要是双方离婚的话,另一方也是可以要求对该房产做出分割。
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