联系方式

    公司:昆山房产抵押贷款

    联系:汪经理

    手机:13806254555

    网站:www.1rendai.com

    地址:昆山各地均可放贷

昆山购房抵押贷款温馨提示如何实现房产抵押

2023/8/17 23:24:41      点击:
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。


1、拍卖。拍卖分任意性拍卖和强制拍卖,前者由当事人自愿委托拍卖人拍卖,后者是抵押权人申请法院拍卖。有关拍卖的程序与效果,具体应适用《拍卖法》及《民事诉讼法》的有关规定。


2、变卖。变卖是对标的物进行换价的一种较拍卖简易的方式,即由当事人或法院直接将抵押物以公平合理价格出卖,并以所得价款优先偿还其担保债权的抵押权实现方式。但应该注意的是,在司法实践中一般是以拍卖为原则,变卖仅以例外的形式存在。


3、折价。折价是指债务人在履行期限届满时未履行其债务,经抵押权人与抵押人协议,或者协议不成时经由人民法院审理后判决,按照抵押物自身的品质、参考市场价格,把抵押物所有权由抵押人转移给抵押权人,从而实现抵押权的一种抵押权实现方式。

网站首页 | 关于我们 | 房产抵押贷款 | 房屋抵押贷款 | 房贷案例 | 房产贷款资讯 | 联系方式 | 网站地图 |

Copyright 2024 昆山房产抵押贷款网 版权所有 All rights reserved

联系:13806254555 地址:昆山各地均可放贷

昆山房产抵押贷款 | 昆山房屋抵押贷款 | 昆山房抵转贷过桥垫资 | 昆山银行房子抵押贷款