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昆山二手房抵押贷款讲述房屋抵押贷款所需条件和资料解析

2023/11/21 23:00:34      点击:
 1.房产证抵押贷款条件:
  (1)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;


  (2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;


  (3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;


  用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。


  2.房屋抵押贷款所需资料:


  (1)借款人的有效身份证、户口簿;


  (2)婚姻状况证明,未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);


  (3)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;


  (4)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);


  (5)房产的产权证;


  (6)担保人(需要提供身份证、户口本、结婚证等)。

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