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昆山房屋抵押贷款谈谈房地产抵押贷款的方法

2022/12/6 8:50:21      点击:

昆山房屋抵押贷款谈谈房地产抵押贷款的方法

住房按揭流程:贷款申请-准备贷款资料-看房评估---贷款合同公证。


1.申请贷款

如需贷款,必须先提出申请贷款,并在递交申请时必须注明贷款的用途、金额和期限。如贷款申请符合该金融机构的贷款类别,则需准备相应资料。

2.准备贷款信息

申请贷款时,贷款资料一定要准备好,如是个人住房抵押贷款,需提供本人及配偶身份证.户口薄.收入证明.个人消费用途的相应合同.婚姻状况证明.房屋产权证。如是企业需要抵押房产,需提供的材料有:营业三证.开户许可证.企业章程.企业验资报告.购销合同,最近六个月的资金流动情况。去年的年度财务报表和近半年的财务报表.资产证明(将根据不同的银行提供不同的材料)。

3.看房评估

在放款人准备好贷款所需的信息后,银行那边就会对放贷者所抵押的房产进行实地勘察.评估。每一个环节都是房产按揭过程中的一个重要环节,这个环节直接决定了你的住房按揭额度,一般来说,这个估价与市场价格会有一定的出入,评估机构会考虑多种因素。申报贷款:将全部审核材料连同评估报告或评估意见书提交银行审批。这时贷款客户一定要注意,所有的资料准备好了,如果到时候有遗漏的话会影响贷款进度。

4.公证借款合同

借款者填写借款合同及所有有关文件.签字.盖上手印,由公证员公证。按揭登记手续:银行凭房屋产权证和借款合同公证书到银行查询抵押登记手续。

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