昆山房屋抵押贷款聊聊房产抵押贷款的5大误区-昆山房产抵押贷款网

2022/12/3 8:49:30 点击：

昆山房屋抵押贷款聊聊房产抵押贷款的5大误区

当下，许多做生意或经营企业的朋友或多或少都遇到过资金紧张的情况，而办理房产抵押则是短期内解决资金困难的优选。

但对于不了解房产抵押这项业务的朋友来讲，还是存在许多误区的，如果不能正确分辨，是会对我们的贷款进程造成影响。

今天来盘点一下，关于房产抵押贷款常见的五大误区，最后一条处理不当或有“牢狱之灾”。

1. 上市交易的房产都可以抵押

大家是不是认为只要上市交易的房产都可以用于房产抵押呢？结果可能不如您所愿了。

要知道做抵押，银行是会对我们的房产进行评估的，对房屋的房龄、位置、以及户型都有详细的要求，例如房龄过老的户型银行是不接受的，小产权的房屋或没有房产证的房屋根本无法办理抵押，所以建议大家在办理抵押之前，先与银行沟通好自己的户型能否办理，省的白费力气。

2. 房产拿去抵押就不属于自己了

我们办理的是房产抵押业务，可不是卖房子。很多朋友畏手畏脚不敢办理抵押贷款，就是认为抵押等同于卖房子。

其实，房产抵押后，基本权益还是在我们手里的，自住或是出租随我们选择，所以不要担心失去房子。

3. 只能抵押自己名下的房产

如果我们本身没有房产的话，是不是就不能办理房屋抵押呢？没有房产依旧可以办理的。

依照房抵贷的相关政策来看，只要征得房屋所有人的同意，他人名下的房屋也是可以用于抵押的，像父母的，兄弟姐妹的，亲朋好友等都可以。

4. 抵押产权问题不明的房产

有的朋友认为只要房产的价值足够高，即便产权有问题，办理抵押也无伤大雅。这你就错了。产权不明的房产，如果在抵押的途中产生纠纷，随即会产生各种风险。

而为了规避风险，银行是会要求借款人的用于抵押房屋是产权明确的，这一点一定要注意。

5. 一昧追求房屋的高评估值

虽然房屋的评估值与我们最终的贷款额度直接挂钩，但也不能因此触及法律的红线。

有的朋友为了能够获得更高的贷款，动了歪心思，去刻意的拉高自己的房产的评估值，而这种行为是涉嫌骗贷的，如若发现必吃牢饭，对于评估值，大家还是要实事求是，切勿以身试险呐。