昆山住房反向抵押贷款聊聊二手房银行贷款技巧有哪些
2023/5/26 0:47:54 点击：
二手房银行贷款也是有技巧的，大家知道吗？在了解这些技巧之后还能帮你贷款省去不少不必要的钱呢？那么二手房贷款技巧有哪些呢？
技巧一：房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是“转按揭”，如果你选择贷款的银行不能给你7折房贷利率优惠，那么你就可以房贷跳槽，重新寻找一家最合适的银行，银行与银行之间也是存在竞争的，现在大部分股份制小银行为积极争取客户，也是很愿意提供转按揭服务的，并且贷款利率更优惠。但是在转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，推出了“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用也就大概千元不到了。
技巧二：双周供省利息
关于还房贷，大多数人的意识里还是按月偿还，但是如果你使用“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了你的贷款总支出。但是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
技巧三：公积金转账还贷
使用公积金贷款并尽量延长贷款年限，不仅可以享受低利率好处，能够最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
技巧一：房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是“转按揭”，如果你选择贷款的银行不能给你7折房贷利率优惠，那么你就可以房贷跳槽，重新寻找一家最合适的银行，银行与银行之间也是存在竞争的，现在大部分股份制小银行为积极争取客户，也是很愿意提供转按揭服务的，并且贷款利率更优惠。但是在转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，推出了“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用也就大概千元不到了。
技巧二：双周供省利息
关于还房贷，大多数人的意识里还是按月偿还，但是如果你使用“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了你的贷款总支出。但是，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。
技巧三：公积金转账还贷
使用公积金贷款并尽量延长贷款年限，不仅可以享受低利率好处，能够最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
- 上一篇：昆山房产证抵押贷款说说公司房产抵押贷款流程是什么 2023/5/27
- 下一篇：昆山住房最高额抵押贷款浅谈买房贷款怎么办理 2023/5/24