昆山房地产抵押贷款提醒什么情况下抵押合同无效
2023/7/31 22:59:38 点击：
1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效;
2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;
3、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效;
4、债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，依法成立的合同，自成立时生效。所以抵押合同依法成立的，就具有法律效力。而抵押合同生效后，需要办理抵押登记后，抵押权才会设立。
2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;
3、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效;
4、债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，依法成立的合同，自成立时生效。所以抵押合同依法成立的，就具有法律效力。而抵押合同生效后，需要办理抵押登记后，抵押权才会设立。
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