对于昆山贷款的购房者来说，无论是购买二手房还是新房，一般都会考虑贷款购买，但是在昆山贷款申请购买二手房，是需要满足一定条件才行的。
 

　　昆山二手房可以贷款。昆山的二手房是可以申请按揭贷款的，但是需要有稳定工作和稳定的居住，还需要有还款能力和意识，另外，要求征信无逾期，那么贷款会比较容易一些。银行贷款利率都差不多，审批的速度会比较慢，在办理上海二手房贷款过程中需要的资料有户口本、身份证、结婚证、银行流水、征信报告、工作证明、居住证明。
 

　　上海二手房贷款流程：
 

　　第一步：签约，买卖双方签署建委、工商局指定的上海存量房买卖合同。
 

　　第二步：签昆山二手房贷款合同，买卖双方到银行网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。
 

　　第三步：评估，中信安排评估公司上门评估，业主即可。
 

　　第四步：网上签约，签约委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。
 

　　第五步：审核，银行根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
 

　　第六步：批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。
 

　　第七步：过户，签约安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验，过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。
 

　　第八步：放款，银行承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。
 

　　第九步：物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
 

　　第十步：领取房屋权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋权证，各区不同。
 

　　第十一步：抵押登记，过户之后买方需银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。